买现房需注意这些细节
买现房需注意这些细节
记者采访业内人士为置业者提供小妙招
本报九江讯 记者黄声兰报道：一般来说，现房一般分为现房发售和二手房两种，但作为消费者而言，无论是哪一种，买房的时候都要擦亮眼睛。避免买房之后才发现诸如顶层漏水、房间布局不合理、底层采光不足等问题，往往像这类问题通常都很常见，因此而来的纠纷也不在少数。那么，如何才能买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢？记者通过采访业内人士，为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招。
1、不看白天看晚上：入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，这些情况在白天我们是无法看到的。
2、不看晴天看雨天：下过大雨后，无论先前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。
3、不看建材看格局：购买房屋最好看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
4、不看墙面看墙角：查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
5、不看装潢看做工：买房子时必须要注意房屋做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。
6、不看窗帘看窗外：应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
7、不开冷水开热水：如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
8、不看电梯看楼梯：新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
9、不看地板看天花：看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
10、不问屋主问保安：可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
>更多相关文章
- 积极主动诚相待，热心肠造就“带货王” ——记联盛奥特莱斯许海燕2020-12-16 09:12:42
- 最新消息！悦隽中央公园营销中心11月3日倾城绽放2019-10-30 02:10:33
- 【悦隽中央公园】怦然“新”动，为幸福生活加油2019-10-18 02:10:08
- 祝贺！柴桑·澜泊湾复工暨品牌签约仪式圆满落幕！2019-09-29 09:09:30
- 【悦隽中央公园】一座公园的归心2019-09-26 02:09:05
- 7月7日【嘉圆·悦湖居】城市展厅圆满开放，全城共襄盛举2019-07-07 06:07:21
- 美的·国宾府爱心义诊，快来把健康带回家吧！2019-06-26 03:06:48
首页推荐
- 九江市持续加强冬季森林防灭火工作11-23
- 九江市新划定一批集中式饮用水水源保护区11-23
- 濂溪区一男子被警方受案调查11-23
- 九江市关于依法追究违反疫情防控相关规定行为责任的通告11-22
- 九江市今年累计发行新增政府债券184.31亿元11-22
- 九江森林火险橙色预警调整为黄色11-22
- 昌九高铁今日正式开工11-21
- 九江加强极枯水位水生生物保护工作11-21
- 濂溪区发布关于排查外地输入新冠病毒核酸检测初筛阳性人员行动轨11-17
热门图片
24小时热门资讯
网友评论
热门推荐
首页头条
社会热点
热辣文娱
