庐山区扎实推进旧城改造工作纪实

 化蛹成蝶当空舞——

庐山区扎实推进旧城改造工作纪实

　　近年来，人们都说浔南城变了，变大了、变美了、变靓了。许多外地游客也纷纷来此，一览这里的如林胜景。

　　近日，记者置身庐山区城区，亲身感悟这里城之变迁，美之形成。徜徉于南山公园，花红林绿，移步皆景。拾级而上，满城秀色尽收眼底；漫步在十里河畔，垂柳依依，流水潺潺，让城市也变得灵动起来。人在城中走，如入画中游。

　　当地干群告诉记者，这里的喜人变化，完全得益于“兴城”战略的实施，得益于旧城改造的大力推进，如今正上演着一幕幕精彩“蝶变”。

　　拆旧建新有序推进

　　从则平，破则立。近年来，该区按照“整区推进、整体提升”的总体要求，加快推进旧城改造，通过大拆迁，推动大建设，促进大发展，不断提升城市综合承载力，为九江建设长江中游特大城市提供更加广阔的空间。

　　在旧城改造征地拆迁过程中，庐山区始终把拆迁这一“难事”当作为民惠民的实事来抓。区委、区政府高度重视，确定一个项目一个责任领导，区领导亲自挂帅，深入项目一线现场调度，各相关部门相互协调配合，扎实推进旧城改造。在各个征收点，都成立了由乡镇街道、房管部门、拆迁公司组成的政策咨询室，面对面接受被征收户的政策咨询和解答有关问题，切实解决他们的实际困难。“从政策出台、旧房拆迁、居民安置，我们都坚持一把尺子衡量，一碗水端平，决不让先拆者吃亏、后拆者得利。”正是本着公平、公开、公正的原则，庐山区旧城改造得以顺利实施。近两年来，该区房屋拆迁面积极都在100万平方米以上。

　　庐山区旧城改造的过程，就是让群众充分享受经济社会发展的过程。原十里老街居民帅舜给记者算了一笔经济账，以前的房子既破旧环境又差，拆迁后重新安置了两套房，按市场价计算，可值好几十万呢，而且设施齐全，环境优美，可划算着呢。

　　为妥善安置好拆迁群众，庐山区统一建设、分配和管理安置房，着力推进了德化小区、王家凹安置小区、贺家垅安置小区等45个居民安置小区建设，并同步完善小区基础设施建设及配套功能，真正做到拆迁一批、安置一批、满意一批。目前累计建成面积150多万平方米，在建面积90万平方米。

　　城市功能更趋完善

　　九莲南路延伸线竣工通车，莲花镇新桥村村民吴国发高兴万分。他说，我们村现在前有十里大道，后有九莲南路延伸线，如今村民出行真方便啊。

　　城市道路建设紧扣城市发展的脉搏。2012年，庐山区新建城市道路22公里，长虹东大道、濂溪大道延伸线工程快速推进，十里南大道、莲花大道、前进南路、九莲南路、九莲北路、学府路竣工通车，浔南城市客厅骨干路网基本建成，城市主干道总里程在2010年的基础上实现翻番，城区框架向东南拓展近20平方公里。

　　项目是城市发展的抓手。作为九江市的主城区之一，去年，庐山区投资近100亿元，新建、续建、启动城建项目47个，坚持高起点规划、高标准建设，加快推进了双峰小学庐山区校区建设，完成了市民服务中心、区第一中学主体工程，建成了区第一幼儿园、德化楼，综合服务中心“三馆两院两中心”全面投入使用，南山公园建成对外开放。九江职业技术学院新校区、九江职业大学新校区等2个项目正在积极推进，新的行政、文化、教育中心正在形成。随着这些功能性项目的开工建设和投入使用，庐山区城市发展的承载力和吸引力将明显增强。

　　今年，庐山区实施重点城建项目76个，加快推进城区外延扩张和内涵提升，促进城市空间布局更加优化、服务功能更加完善、特色魅力更加彰显。在全区范围内新启动15公里左右的城市路网建设，力争年底前全面通车。房屋征收面积力争继续超过100万平方米；加快推进九江职业技术学院新校区、九江职业大学新校区建设；启动全区多功能全民健身中心建设，力争1年建成；4个已经启动的大型城市综合体今年力争完成一期主体工程。同时，还将新启动4个新的大型城市综合体和区人民医院改造项目建设。通过这些项目的牵引和叠加，使更多的房地产社会资本进入庐山区，从而加快庐山区城市建设步伐。

　　商贸经济日益繁荣

　　走进九江宏大五金商贸城项目施工现场，只见塔吊林立，运输车穿梭不停，400余名工人正在加紧施工，目之所及，是一派火热的建设场景。项目计划建设4栋21层五星级商务酒店，主要从事五金制品批发和零售，该项目市场培育成熟后年营业额不低于20亿元，年上缴或代缴税收约5000万元。

　　近年来，庐山区在改造城市、建设城市过程中，注重发展市场、繁荣市场，使“城”与“市”有机融为一体。大力推进以十里大道、前进东路为主体的“主商业街整体提升项目”和南山公园周边片区6.8平方公里的“城市客厅项目”建设，布局并相继启动了一批高档商业楼盘、大型城市综合体项目建设，有效提升了城市品位，繁荣了城市经济。加快建设宏大五金商贸城、“十里老街”文化商业一条街、喜盈门九江国际城市广场、禧徕乐商贸中心、红星美凯龙家居广场；全面启动派拉蒙、刘家牌楼、德化路口、宋家畈等城市商业综合体，将城南核心商业区打造成全市乃至全省及周边地区有影响、具有现代都市风格、功能齐全、品质一流、配套完善、人气财气汇聚的繁华商业区。

　　同时，该区大力发展现代物流业，全力支持大洪钢贸、华东建材、新三鼎建材等专业市场做大做强，开工建设华东（九江）国际汽车城，着力打造长江中下游地区的大型物流集散中心。培育新兴服务业，促成区域性总部、结算中心、运营中心入驻城区，建设中小企业总部大楼，进一步做大做强总部经济。引进中信银行、光大银行等金融机构，申报设立村镇银行、小额贷款公司，不断完善金融服务体系。加快发展金融、服务外包、社区服务等新兴服务业，加快培植新的都市经济增长点促进人流、商气向城南核心商业区加速聚集。

　　旧城改造，使得该区环境得到极大改善，广大群众得到实实在在的实惠，同时也产生了注意力经济。恒大地产、浙江新湖地产等国内知名地产企业抢机在此兴业，万达、碧桂园等地产企业也纷纷前来洽谈考察。喜盈门、派拉蒙等5个大型城市综合体项目签约落户，城南核心商圈人气、商气加速聚集。