浔阳区十大片区旧城改造项目有序推进

    改造旧城  温暖民心

 

    ——浔阳区十大片区改造有序推进

 

    浔阳区十大片区旧城改造项目目前正在有序推进，7月14日，记者在面粉厂（东风楼）片区现场看到，这里大部分房屋已经拆除；在封缸酒厂片区现场，挖掘机、运土石方车、钻探机轰轰作响，一片繁忙；在考棚片区，工作人员正忙着接待前来咨询拆迁事项的居民，给他们作相关政策解释工作，考棚片区的旧城改造将于近期启动签约工作；在战备路片区，安置房建设现场建筑材料源源不断的输送至工地，吊机也在不停地起重运转；在花果园安置小区，装修的声音此起彼伏，不少居民正在陆续搬进新房。今年以来，浔阳区为加快我市美丽家园建设步伐，按照“计划用2年时间，对浔阳区‘十大片区’进行整体改造，拆除100万平方米老旧房，改善1万多户群众居住条件”的目标，加大工作力度，切实将旧城改造做成民生工程、发展工程，让群众得到真正的实惠，使城市面貌得到较大改观。

 

    上下联动，确保旧城改造平稳有序

 

    浔阳区甘棠街道办事处工作人员向记者介绍说：“自去年4月份以来，甘棠街道办事处对4个片区（面粉厂片区、封缸酒厂片区、黄土坡片区、考棚片区）进行改造和前期摸底，改造面积近20万平方米，可改善2000多户居民居住环境。截止目前，考棚片区摸底工作全面完成，即将启动签约工作；面粉厂（东风楼）片区旧城改造征收已基本完成，拆除工作进展顺利；封缸酒厂片区拆除工作已经全部完成。”

 

    考棚社区一位张姓拆迁户告诉记者，“作为九江市民，政府的旧城改造工作我们是很支持的，可以大大提升我们自身的居住环境和城市整体形象。而对于拆迁，我们也不会漫天要价，但在拆迁赔偿和安置方面，也需要合理性，那样我们的配合度也会提高不少。”另有不少拆迁户也纷纷表示赞同这一说法。

 

    据了解，为了做好拆迁户的思想工作，浔阳区以人为本，始终站在拆迁户的角度开展各项工作，坚持不扰民的原则，充分征求居民征收补偿方案和安置房户型的意见。按照“提高容积率、减少建筑密度、留下平面空间”的原则和“功能协调互动、操作适度弹性、生态环境和谐”的布局要求，合理规划安置小区，充分尊重群众意愿，实行差别化政策引导，通过就近安置、异地安置、货币安置等不同形式，满足不同群体对征迁安置的不同要求，合理地盘整规划土地的使用率。

 

    同时对居民家庭情况进行梳理，并着重注意做好特殊家庭的工作。如有在行政事业单位工作的家庭、有特殊人群，按照区委、政府的要求，采取一名干部联系1∽2户困难家庭的结对方式，截止目前，确定了390多个帮扶对子。对部分征收户年龄大、生活不便、租房难的拆迁户也制订了过渡安置操作办法进行帮扶。

 

    在政策制定中，始终将“和谐征迁、让利于民”的理念融入其中，最大限度让征收户充分地享受到这项惠民政策。一是提高过渡费标准，设定最低过渡费标准、增加货币补偿鼓励政策、不找成新差等；二是对征收房屋建筑面积小于36平方米唯一住房，安置时补齐36平方米，不结算差价；三是采用套内面积还房，确保征收户不因安置房的公摊面积增大而减少住房的使用面积（即建筑面积还建筑面积，公摊面积还公摊面积，就近向上套户型，建筑面积按2450元/㎡，公摊面积按1980元/㎡结算差价）。

 

    精心部署，扎实推进5大片区签约改造工作

 

    细致、人性化的工作让浔阳区旧城改造项目得以顺利推进。考棚片区是浔阳区即将启动签约改造的第6个片区，记者在考棚片区旧城改造领导小组办公室看到，门口张贴着房屋征收补偿方案征求意见方案和公告，墙上挂满了考棚片区旧城改造情况一览表，哪栋宿舍住着多少户居民，房屋的性质和面积等情况都写得一清二楚，工作人员正忙着接待前来咨询的拆迁户。考棚社区东起浔阳东路150号、西至浔阳东路52号与小校场58号相连、南座浔阳东路临街路面、北至北司路33号，占地面积约0.16平方公里。据不完全统计，考棚社区现有居民住宅楼64幢，182个单元，居民1794户，人口5千余人，绝对算得上九江市内最有密度的社区之一。

 

    记者从浔阳区“十大片区”旧城改造办公室获悉，目前，浔阳区有5个片区已启动并签约改造，动迁工作基本完成，其中封缸酒厂片区安置房已于6月底开工，近3000户签约的拆迁户都得了过渡费或其他安置。

 

    据介绍，截至昨日，已动工拆迁的5个片区进展情况分别是：封缸酒厂片区所有住房已拆除完毕，建设安置房的施工队伍已于6月底开始进场，正在做临时道路等前期的准备工作；孔家洼片区房屋均已拆除完毕，力争在9月份开始安置房建设；莲花池片区房屋大多已经拆除，拆除面积约占总面积的80%；战备路东侧片区启动征收2个月，征收率达98.7%，剩余6户尚未签约，签约住户的房屋已开始拆除，拆除面积约占总面积的30%；面粉厂（东风楼）片区征收率达97.6%，剩余11户尚未签约，房屋拆除工作进展顺利，拆除面积约占总面积的50%。

 

    此外，锁江楼片区、啤酒厂片区、黄土坡片区、整流器厂片区正在进行前期摸底和准备工作，计划逐步完成这几个片区的征迁工作。(叶存龙 郭静子 谈思宏)