房产证拖了五年迟迟不给办
[九江新媒体JJXMT.CN]“房款一次性交清,契税、物业费也都交了,为什么入住五年的房子至今仍然没有房产证?”近日,家住九江市九江县的王先生向本报记者诉说他的烦心事。王先生称,自己一次性付清房款,然而开发商却没有按照合同约定,在商品房交付使用后180日内,将办理《房产证》的资料报产权登记机关备案,导致他不能在规定期限内取得房产权属证书。现在房子已经买了五年了,开发商却迟迟不给办房产证。
业主:开发商频频忽悠
8月4日下午,记者来到九江县水金财富广场实地调查采访。记者在业主王金柳的带领下来到该楼盘2栋202室,户型为两室两厅。
“每年都去找开发商,起码20多次,今年开始说5月份办,后来找他说7月份,现在又说8月份。”王金柳向记者出示与九江水金实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》时很是无奈,王金柳说,房子是他在09年买的,房款十六万七千多是一次性付清,契税也交了七千多,每年都找开发商要求办房产证,但开发商就是推脱,一直拖到现在都五年了还不给办。
开发商:承诺8月底办好房产证
记者跟随业主来到九江水金实业发展有限公司办事处,在该公司财务部,工作人员表示先进行登记,“每次来都登记,登记了也没效果。”王金柳夫妇说。记者联系上该公司陈姓经理,她承诺8月底前办好房产证。“政府要我们一套房一个门面来办理,当时我们没同意。”当记者问及为何五年迟迟不给办理时,这位陈经理表示,她是后面过来的,对先期的情况不清楚。记者向其索要负责人的联系方式时,也以不便为由拒绝提供。
房管局:一把手带队多次交涉都无果
“我们局长一把手带队找了他们多次,他们不来办我们也没有办法。”九江县房管局产权交易中心主任户湘勇接受记者采访时表示,水金财富广场很多业主都反映开发商不给办房产证,房管局也多次找开发商要求处理,由于没有执法权只能督促,房管局拿他们也没办法。
在查看王金柳出示的购房合同等相关资料后,只有一些收据,却没有发票。户湘勇告诉记者,办理房产证需要销售、契税、物业维护基金三种发票,发票要开发商到税务部门开具,没有这些发票就不能按程序办理。
律师:用法律手段维权
针对王先生的遭遇,江西惟民律师事务所罗嗣音律师建议,如果业主与开发商协调无果,可以通过法律武器维护自身合法权益。(万小军、苏晓敏)
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