5年未办好的房产证 开发商承诺今年5月底办好

5年未办好的房产证

记者介入后 开发商承诺5月底办好

    九江县的廖先生5年前买了一个店面，当时已付清房款等费用十多万，但5年过去了，廖先生一直未拿到房产证。“我多次找到开发商，皆被告知正在办理，一直拖到现在还没给办。没有房产证，店面也卖不了，想投资又不能投资。这也不止我一家没拿到房产证，不少业主都没有拿到房产证。真不知该怎么办了，只能求助你们媒体了。”14日，记者就廖先生反映的问题进行了采访。

2009年4月廖先生商品房的买卖合同

市民反映：五六年未办好房产证

    据廖先生描述，2009年4月，他在九江县水金财富广场购买了一个店面，当时所有费用全部交清了，包括契税、交易费、维修基金、登记费等费用。“我是一次性付款的，开发商承诺给办房产证，但这都5年了，我还没有拿到房产证，多次找他们，都说在办理，也没说什么时候能办。开发商说是房管局的问题，房管局说开发商这边没有交资料，交了资料就能办理，两方推来推去，我们也不知道该怎么办。”廖先生说，没有房产证，想卖店面也卖不出去，资金抵押贷款，银行也不给办，也没法投资。

    和廖先生遇到的问题一样，汤女士2008年下半年在水金财富广场购买了一套商品房，尽管所有费用一次性交清了，可迟迟拿不到房产证。“我们这么多业主都交清了钱，五六年了，我们怀疑开发商将这些钱挪作他用了，不然这么多年怎么还没给我们办房产证。”

开发商回应：5月底会办好所有房产证

    就水金财富广场业主反映的问题，记者到九江水金市场管理有限公司采访。该公司相关负责人称，他们已经为一部分业主办理了房产证，还有一部分会在今年5月底全部办好。

    “一般都是5年一个期限，办房产证也需要时间，需要相关手续的。还没拿到房产证的，我们最迟今年5月底给办好。”当记者问及业主这些年缴纳的这些费用在何处时，该负责人表示，“所有业主交的钱都在公司”。

房管局说法：开发商未递交相关材料

    那么，作为监管部门，九江县房管局又是怎样的说法呢？当日上午，记者来到九江县房管局进行采访。“只要开发商将合同、图纸、身份证、税票等资料送过来，我们就给办理房产证。据我们所知，他们也给一小部分人办了房产证，绝大部分未办理。但是，这部分人的材料，水金财富广场相关负责人一直没送过来。资料在他们手上，我们也没有办法，我们只能协调督促，没有强制要求其执行的权利。为了这事，我们还专门安排相关人员上门找他们，他们也承诺尽快办理。”该局相关负责人说道。

    随后，该局开发管理股黄股长告诉记者，“水金财富广场的开发已完毕，总房产证也已办理，就是分证还未办理。我们接到老百姓的投诉后，便找到他们的法人陈水金，我们要求他在两个月内办完所有的房产证，他也承诺两个月内一定办完，但如今期限都过了，也一直没见他们送材料过来。我们没有权利要求他们办证，只能进行协调，或者老百姓可以走司法程序，向法院起诉。”