近日，九江市发布了《九江市八里湖新区公交和学校配套工程项目/九江市八里湖新区城市停车场工程项目规划方案批前公示》，为市民和相关利益方提供了详细的项目信息。该公示涉及两个重要的基础设施建设项目，分别是八里湖新区的公交与学校配套工程及城市停车场工程。

　　项目背景与位置

　　这两个项目位于九江市八里湖新区，具体区域为通湖路以东、铁路北路以北的地带，东至规划中的中小学用地，西至通湖路，南至铁路北路，北至同样规划为中小学用地的地块。该区域的交通与教育配套设施建设，旨在推动该新区的综合发展，提升市民的出行便利性与教育资源的可达性。

　　项目规划与设计

　　1. 公交与学校配套工程

　　该项目占地面积达28.868.66平方米。规划内容包括为新区提供公共交通枢纽与学校设施的配套服务。用地性质为公共交通场站与中小学综合设施，且建筑的容积率范围为0.1到0.4.建筑密度不得超过15%。绿色空间的规划要求绿地率至少为22%。此外，建筑高度的限制为不超过30米，旨在保证区域的开放感与环境舒适性。

　　2. 城市停车场工程

　　另一个重要项目是城市停车场的建设，规划占地面积为16.236.18平方米。该停车场将提供不少于500个机动车停车位，解决新区日益增长的停车需求，尤其是在商业区与交通枢纽附近。这一停车场的建设将有效缓解新区的停车压力，为市民的出行提供更多便利。

　　符合规划要求与环境影响

　　根据公示信息，所报规划方案已通过专业咨询机构的日照分析，确保项目建设后周边区域的日照时数符合国家相关规范要求。此外，项目的设计和实施严格遵循了国家规划法及相关法规，确保其各项指标符合标准，避免对周边环境和居民生活产生负面影响。

　　公示与公众参与

　　本次规划方案的公示由九江市自然资源局八里湖新区分局发布，公示期从2024年12月3日持续至2024年12月11日。期间，相关利害关系人可向九江市自然资源局提交书面意见或听证申请。对于提出意见或听证请求的人员，需提供必要的身份证明材料及直接影响自身利益的相关证明文件。公示期结束后，逾期未提交的个人或单位将视为放弃提出意见的权利。

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