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九江市妇幼保健院
新九江市中医医院

纵览九江楼市新气象

杨文英、王林华
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2020-01-17 11:16
来源:

纵览九江楼市气象

为外乡漂泊归来的指引护航

 

 

 

2019年悄然谢幕,九江楼市也已完美收官,入驻九江的各大开发商纷纷拿地建设,推动九江楼市发展,加快九江城市化的进程,新楼盘不断涌现,各大楼盘营销中心开放、首次开盘、加推等活动盛大举行。

随着2020年春节的逐渐临近,不少在外务工的浔城游子们陆续回家。一年来,九江的楼市也发生了重大变化,本报特意梳理出去年以来九江市楼盘的新信息,为从外乡漂泊归来的您提供最新资讯,指引护航

 

浔阳区

 

●美的·金科华府★★★★★

地址:浔阳东路与庐山大道荷花垄转盘环形处

面积:92㎡-115㎡

均价:7560元/㎡

美的金科华府项目是由美的和金科两大品牌开发商联合打造的,项目位于浔阳东路与庐山大道荷花垄转盘环形处,荷花垄转盘以北,南临荷花垄公园,北望白水湖,东临荷花垄城市快速道,西临荷花苑小区,紧邻于九江重要的交通枢纽区。

 

●瀚林国际花园★★★★

地址:浔阳区人民路与桃园路交汇处

面积:85㎡-125㎡

均价:10500元/㎡

瀚林国际花园位于人民路以东,桃园路以北,集品质社区、精品办公、特色商业街为一体的地标性住宅商业区。依托良好的绿地资源,秉承“天人合一、生态自然”的现代人文居住理念。

在满足容积率和日照要求的前提下,对建筑空间进行优化布局,通过楼宇间错落有致的分布,超大的楼间距,使项目实现低建筑密度格局,并且实现了视野、通风和采光的均好性,真正体现人与自然的和谐共生。

 

 

●广隆·滨江学府★★★

地址:九江市浔阳区滨江路与灌婴路交汇处

面积:120㎡

均价:8100元/㎡

滨江学府目之所及皆公园——滨江休闲生态公园、白水湖公园、滨江路绿色景观广场,千亩生态大境尽收眼底。老城央繁华商圈,太平洋商业中心、马狮商圈、联盛超市、华润万家等旗舰繁华环伺左右,不仅满足日常文娱需求,同时商业集群汇集数十万人潮,板块寸土寸金由此可鉴。价值全系配套,价值热力升级一站式醇熟配套,掌控轻松乐活话语权!市集/商圈/文娱/三大医院(171医院、附属医院、浔阳区人民医院)举步及达,全方位醇熟配套,分秒保障家人生活所需。城市的活力纽带交汇,据守滨江路与长虹北路,串联城市主干道,接驳核心,瞬达城市繁华据点,交通便利,出门随心。

 

 

濂溪区

 

●保利·壹号公馆★★★★★

地址:九星公路与育才路交汇处(九江外国语学校旁)

面积:86-130

均价:7600元/㎡

保利壹号公馆是央企保利在九江继中航城、保利八里翡翠、保利庐山林语之后的第四大作品,属于保利中高端改善产品,善居系代表作品。壹号公馆择址浔南城芯地段、地处浔南市级商圈,距离万达广场、铜锣湾广场、红星美凯龙等一步之遥;片区内五纵三横立体交通,毗邻九江火车站、汽车站、荷花垄高速,交通畅达全城。项目临近浔南城市森林公园,出则繁华,入则宁静,以2.0的低密打造城芯洋房社区。由7栋小高层、2栋中高层、3栋高层组成。

 

 

新城·悦隽中央公园★★★★★

地址:浔南大道以北、水文局以东、火车站南广场以西

面积:92-123

普通住宅:均价8600元/

花园洋房:均价9600元/

悦隽中央公园位于濂溪区浔南花谷公园旁项目为新城控股、九江城发集团联合打造的集商业、公寓、住宅于一体的全栖生活范本。新城控股、九江城发,双匠合擎,联袂打造。悦隽中央公园择址九江火车站南,拥有双横轴(长虹大道、浔南大道)、双纵轴(十里大道、庐山大道)、双枢纽(九江火车站、汽车站)、双高速(福银高速、瑞杭高速)的交通体系。周边学校、商场、银行、医院等生活配套一应俱全,轻松一步掌控。发挥优质城市综合运营商的作用,奋力谱写了九江城市建设新篇章!

 

 

 

●九江万达公寓★★★★★

地址:濂溪区德化东路和会馆街交汇处

面积:44㎡-80㎡

均价:7800元/㎡

九江万达公寓位于濂溪区德化东路与会馆街交汇处,是万达集团旗下高端住宅区,是集娱乐、商业于一体的高品质综合生态社区。小区内绿化均为实景园林,景观组团,园区种植乔木、灌木及花灌地被植物,醉美呈现,辉映自然醇美生活。

此外,九江万达广场整个项目由大型商业中心、广宁金街、万达中央首府高级住宅、SOHO公寓等业态组成,是九江市的地标性建筑和城市名片,开创九江现代商业新纪元。万达公寓与周边商圈无缝衔接,咫尺吃喝玩乐购,打造便捷社区。

 

●浔南名邸★★★★

地址:九江市濂溪区浔南大道8号(浔南城市公园对面)

面积:40㎡-136.6㎡

均价:9500元/㎡

浔南名邸,占据浔南正心,新老城双城腹地,进可续浔阳千年底蕴,退可接浔南全新繁盛;汽车站,火车站,高速,2号轨道线,多维交通,外可接南昌、武汉、北京等重点城市,内可瞬达全城;一步之遥超11万方浔南城市森林公园,内拥近3万方生态园林,拥景揽境,繁花尽揽。浔南名邸,6大智能化系统:人脸识别,指纹密码锁,汽车拍照入库、社区安防系统、小区WIFI全覆盖,启幕九江智能人居时代,低密度公园家智慧社区。

 

●新湖·庐山国际★★★★★

地址:濂溪区浔南大道88号(九江长途汽车总站对面)

面积:94㎡-316㎡

均价:8700元/㎡

新湖·庐山国际处于濂溪区核心区域浔南大道和金凤路交汇处,项目50米半径内,北有新长途汽车总站;东有禧徕乐国际商业中心;南有万达城市广场,规划浔南城市森林公园;西有新中医院、在建浔南小学,配套成熟,人居环境优越,每家每户都是坐北朝南。目前物业形态上有高层、排屋等,产品多样,业态丰富,适合不同客户群体的多样化选择。自然景观园林,“打造自然绿色生活;采用智能化系统,点亮智慧生活;“绿城+新湖”双物业,24小时贴心呵护家人;约10万㎡社区商业配套,让购物出行十分方便。

 

●奥克斯缔壹城★★★

地址:濂溪区十里大道与南山路交汇处

面积:105m²-143m²

均价:6600元/m²

楼盘以东毗临南山公园和南山路,北临庐山区行政中心,市政广场、艺术中心、图书馆,西临十里大道及喜盈门城市商业广场,小区以南连接濂溪大道,一路之隔就是“浔南城市客厅”项目的教育配套基地,包括九江职大、庐山区一中、二中、实验小学、庐山区幼儿园等在内的多所学校汇聚在此。同时小区往市中心方向1.5公里,范围内还有九江市第三医院、十里购物中心、老年大学等优质配套资源。

有市民表示小区楼间距太窄,有一种压抑的感觉,并且周围基础设施并不完善,没有形成商业圈,居民购物娱乐不便。

 

 

开发区

 

●恒大江湾★★★★★

地址:开发区浔阳西路和泰山路交汇处

面积:80㎡-135㎡

均价:8400元/㎡

九江恒大江湾,地处九江市开发区浔阳西路和泰山路交汇处,北长江,瞰滨江景致;南八里湖,赏幽静湖色。坐拥此般美景,感叹天地造物精妙,身居此处宅院,尽享风光无限之好。恒大江湾是一个集商业、高层、洋房为一体的城市综合体。

恒大江湾项目配备约5.6万㎡商业综合体、1.2万㎡商业街、8000㎡恒大影城,凝聚时尚焦点,涵盖餐饮、娱乐休闲、购物等一系列配套,荟萃时尚繁华,体验生活缤纷与优雅。

 

●联盛快乐城★★★★★

地址:九江市开发区京九路9

面积:93-126

均价:7500/

九江联盛快乐城项目周边住宅环抱,交通体系完整,工业体系繁荣,集聚商业人气,是联盛集团从城市商业中心区向“大九江时代”新城区挺进的代表之作,成为九江经济开发区新财富领地,创九江繁华胜景!

联盛快乐城是以商业、百货、娱乐、休闲、写字楼、酒店、住宅等多种形式为载体的多元化商业综合体。项目规划涵盖业态:商业综合体由联盛超市、服装世界、动感影院、餐饮娱乐、健体休闲等构成,另有高端写字楼、精品酒店、时尚公寓和品质人居等配套。居民在家门口就可以享受到吃喝玩乐购一条龙服务。

 

●联泰·万泰城★★★★

地址:开发区长江大道与胜利大道(文博大道)交汇处

面积:91㎡-218㎡

均价:7900元/㎡

联泰·万泰城力图为九江打造完美的湖滨生活复合社区,是一个集居住、购物、文化、休闲、商务、城市活动等多种城市功能于一体的城市区域。依据生态性、整体性、均衡性、多样性的规划原则,着力完善城市基本功能与综合服务体系,形成一个宜居宜业、宜游宜憩的九江新区。

 

●远洲九悦湾★★★★★

地址:九江市九瑞大道与沙阎路交汇处

面积:64㎡-78㎡

均价:待定

远洲九悦湾落址八里湖北新两湖腹地,位于九瑞大道与沙阎北路交汇处,享受保税区发展红利;200亿浔阳古城(规划建设)、大润发时代广场、九方购物中心、联盛快乐城、九江国际会展中心、小中高等一站式教育资源、九江第三人民医院与九江市开发区人民医院优质医疗资源等多元化配套环伺,未来更将与柴桑区、高铁新区共同打造城西城市副中心!

九江市首创5.1m至臻挑高,建筑面积64-78㎡城仕轻墅,买一层享两层。64㎡可做三房两厅两卫,两房朝南,客厅朝南(参考装修建议)。78㎡可做四房两厅两卫,三房朝南,客厅朝南(参考装修建议)

 

八里湖新区

 

 

●融创·政务壹号★★★★★

 

地址:九江市八里湖新区市政府旁(九江小学旁)

面积:30㎡-50㎡(公寓)

均价:6500元/㎡

 

融创·政务壹号,前瞻的目光,时代的气度,融创首入九江择址人气新城板块——八里湖“桥头堡”之位,拥揽城市重要政治、经济、交通、教育、医疗等优渥资源,成就九江黄金中轴上的时代坐标!融创·政务壹号,约29万方精琢之作,落子九江市八里湖新区,左邻长虹大道连接九江老城繁华区,右靠八里湖大桥实现省际出行;紧邻九江市政府,政务核芯所在;面湖背山,拥享375亩九龙山生态公园,荟萃山水、人文、生活、繁华等风华于一身。融八里湖大境,创浔阳之匠心,为九江定义品质居住新高度。

 

●嘉圆·悦湖居★★★★★

地址:九江市政府旁(新一中正对面)

面积:108㎡-152㎡

均价:9600元/㎡

嘉圆·悦湖居,地处九江市八里湖新区八里湖大道与财富大道交会处,占地面积约9.2万㎡,总建筑面积约31万㎡。项目整体规划17栋高层住宅及1栋轻奢服务型公寓楼、约3.2万㎡国风园林、商业街、生活超市、亲子乐园等综合性配套。项目毗邻九江一中、市政府、第一人民医院、市体育中心及八里湖公园,享醇熟配套;内外兼修,书院式围合布局,三进式门庭诠释传统归家之道;国匠精工潜心铸造建筑面积约108-152㎡全优户型,致敬新中式理想人文生活。

 

●碧桂园联发·浔阳府★★★★

地址:八里湖新区市政府一小旁

面积:118㎡-228㎡

均价:8700-9800元/㎡

碧桂园联发·浔阳府项目位于九江发展核心区——八里湖新区,未来的国际大都会、生态宜居城。项目踞守城央中轴,毗邻新市,区位价值难以超越,“半部望族史,一座浔阳城”500强碧桂园集团,福建首席国企旗下联发地产,两大实力巨擘联袂,珠联璧合,荣启九江,钜献府前壹号作品,致敬当代世家望族。品牌地产、学府、迅捷交通、毗邻公园。

 

 

●九江金鹏城★★★

地址:八里湖新区长虹西大道与兴城大道交汇处,城市展览馆对面

面积:90㎡-160㎡

均价:8500元/㎡

九江金鹏城项目位于九江市八里湖新区CBD核心区域,临城市黄金中轴长虹西大道,揽一线湖景资源,周边市政府、体育中心、城展馆、九江一中、九江小学、市人民医院等优势配套资源集中;项目总占地面积120亩,规划20万方高端住宅、地下商超、星级幼儿园、社区配套设施一应俱全,将着力打造成一座展示现代化城市风貌的门户地标。

对于住宅来说,美中不足的是楼盘临近铁路桥,噪音略大。

 

柴桑区

 

●伟力·凯旋春天★★★

地址:九江市柴桑区香蒲路与八里湖大道交汇处

面积:100㎡-129㎡

均价:5900元/㎡

凯旋春天位于芦竹路与若水路的交汇处,南邻香蒲路,东接三贤路。项目占地面积2.8万方,总建面10万方,规划总户数700户。项目的容积率仅为2.8,可以全心全意为您打造高舒适度的居住空间。

为了保证小区的业主有充分的活动场所,楼栋的一楼均采用底层架空模式,届时将会打造成为方便业主休闲、健身的场所,即使下雨下雪也不用一直待在家里,充分享受室外生活空间。将普通的一楼居住空间,转化为人与人,人与自然交流的场所。

 

 

●印象柴桑★★★

地址:北临江州大道与沙河街镇政府,南临渊明西大道,西临柳林路

面积:106㎡-130㎡

均价:6000元/㎡

周边学校:柴桑区第三中学,柴桑区第一小学,柴桑区第一中学,沙河街镇中心小学,一站式高端教育。医疗配套:柴桑区人民医院、柴桑区妇幼保健院、市第九人民医院、市儿童医院。交通配套:柴桑区汽车站、高铁站、轻轨站点(规划中)、公交站台(规划中)。行政配套:沙河街镇政府、柴桑区人民政府。生活配套:联盛超市、丽都步行街、万客汇商贸中心。

 

●美的·国宾府★★★★★

地址:渊明大道与南山路交汇处

面积:89-140

均价:5000-5500元/㎡
九江美的·国宾府,位于渊明大道和南山路交汇处,柴桑区政府正南面,享多元市政配套,交通便捷;周边有柴桑区新区小学、县一中、县二中等多所优质学校,社区内自建幼儿园,一站式目送教育;中华贤母园、悠然园、渊明园等公园环绕,社区内部打造新东方园林,绿色氧吧随心所享;社区内商业、办公、幼儿园一应俱全,成就现代都市生活圈;5M智能系统,打造科技健康住宅,更有国家一级资质物业美的物业倾心护家,让生活更美的!

 

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