在经历3年多疫情带来的平静之后，香港在2月底宣布楼市全面「撤辣」，取消额外的印花税，过去几周内，香港房地产市场迅速回升，其中内地客占了新屋销售的3分之1。

据报道，根据多家不动产经纪人和开发商，由于债务危机和不确定的经济前景，人们对房地产市场的信心受到重创，不过，香港的全面撤辣，让内地买家重拾信心。 根据不动产经纪人预估，内地客目前占香港新屋销售的20-30%，更出现一些买家最近一次买了多达8套公寓。

香港在2月底取消了所有额外印花税措施，包括购买第2套房产的印花税，购屋2年内出售的印花税。 外国买家必须缴纳的税金在10月，从之前的30%降至15%，现在则落在4.25%左右，与当地人相同。

由于抵押贷款利率上升、人口外流和市场前景疲软，香港房价从2021年的高点跌了20%以上。 尽管近期销量回升，但由于开发商为清理库存祭出折扣，房价仍受到限制。

香港地产代理商美联物业研究显示，房地产仍是香港经济的支柱，去年Q4内地客买房比例攀升至17%，创历史新高。

开发商表示，在会德丰地产和港铁公司本月推出的新项目中，计划移居香港的内地专业人士约占表示有意向购房的人的20%。

代理商中原地产透露，主要开发商恒基兆业地产在2周前卖出30套公寓，出现2名买家各买了8套，其中1名来自内地的买家，一共砸下4200万港币。 根据报导，在九龙区另一个恒基兆业的建案，1名内地买家买了5套公寓，总价2500万港币。

长江实业和新世界发展等开发商也表示，他们将针对内地开展更多营销活动。

房地产经纪人表示，深圳的买家对香港特别感兴趣。 南部城市和商业中心与城市接壤。

中原地产华南区行政总裁郑志强表示，过去两周，该公司已收到超过1,500个来自深圳的香港房产询价，并完成了8笔交易。

他说：“我们有些客户从来不关心香港，但现在却询问投资房产的门槛和收益率。”

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