萨拉索塔市中心的新开发和销售继续改变着格局，租赁市场因天价而成为头条新闻，这也就不足为奇了。
目前，Adams Lane 和美国 301 号公路拐角处的土地正在准备建造一栋 10 层、242 个单元的公寓楼，名为 Artist Court Residences。这与该地块的原始计划不同，后者包括酒店单位和零售空间。现在，计划仅保留住宅。
Artist Court Residences 开发商 GK Real Estate 的开发管理总监 Andy Patras 表示，Artist Court Residences 的新版本是在萨拉索塔市最近通过的分区文本修正案之后推出的，该修正案激励开发商建造经济适用房。 该公司还处理房地产投资。
GK Real Estate 于 2021 年以 400 万美元的价格购买了这片 1.39 英亩的土地，最初规划最多 70 个单元（每英亩 50 个单元）。 有了新的激励措施，如果 15% 的奖励单位是可以承受的，那么就可以增加密度。 在本例中，该数量将达到 26 个单位。 三分之一的单位定价为地区中位收入 (AMI) 的 80%，另外三分之一为 AMI 的 100%，另外三分之一为 AMI 的 120%。 目前，萨拉索塔-布雷登顿-北港 MSA 80% 的 AMI 为两人每年 58,000 美元，120% AMI 为两人每年 87,840 美元。 其余单位将按市场价格计算。
9 月，萨拉索塔市委员会同意，如果私人开发商拨出 15% 的奖金单位用于经济适用房，则将市中心分区的允许密度增加四倍。 这些单位必须能够负担得起至少 30 年的费用。
该住宅项目仍需获得该市发展审查委员会的最终批准，但由于没有重新分区或特殊例外的要求，预计该项目将顺利推进。
“附近居民没有反对，”帕特雷说。“我已经和一些业主谈过了，除了担心施工期间的噪音外，没有其他问题，我们会解决这个问题。”
至于包括商业部分：“我们不认为亚当斯巷的零售业会有重要的驱动力，”帕特雷说。
该项目仍处于开发的早期阶段，可能会有一些小变化，但设施预计包括一个带健身中心的游泳池，以及可能的联合办公空间。
大约有 300 个停车位，入口位于高尔夫街旁。 前厅入口位于 Adams Lane，没有面向繁华的 U.S. 301 的入口。
Artist Court Residences 是 GK Real Estate 在萨拉索塔的第二个项目。 第一个项目是 18 层、39 套豪华公寓高层 The DeMarcay。 位于棕榈大道，已基本完工并已售罄。
